Vente appartement 2 pièces 47,72 m² Paris 16E (75016) 595.000 €

Paris vous tend les bras… depuis le Trocadéro.

Poussez la porte, et à 5 min du Trocadéro, la tour Eiffel se dévoile depuis ses jardins. Chaque jour. C'est la promesse de cette adresse rare, au cœur de Chaillot, l'un des quartiers les plus désirés de la capitale.

Un immeuble qui a du caractère.
Immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Le hall vient d'être entièrement rénové. Interphone et vidéosurveillance assurent sécurité et sérénité au quotidien.

Un appartement coup de cœur, prêt à vivre
Au 2e étage, ce 2 pièces de 47,72 m² Carrez exposé sud a été entièrement rafraîchi en 2026 : parquet restauré, volets refaits, peintures neuves. Ses plafonds aux angles arrondis lui donnent toute la douceur et l'élégance de l'ancien parisien.

Il se compose :
– d'une entrée spacieuse avec placard,
– d'un séjour et d'une chambre de 14 m² exposés sud sur rue,
– d'une cuisine équipée (plaque, four, réfrigérateur),
– d'une salle de bains avec fenêtre,
– d'un wc indépendant.

Une cave complète le bien. Il n'y a aucun travaux à prévoir : posez vos valises.

La vie parisienne dans ce qu'elle a de meilleur
Un café en terrasse place du Trocadéro, le marché du Président‑Wilson le samedi matin, une flânerie place de Mexico ou rue de Longchamp, les boutiques de Victor‑Hugo, une balade sur les quais de Seine au coucher du soleil… Et les grands musées à quelques pas : Palais de Chaillot, Palais de Tokyo, musée Guimet, quai Branly.

Tout Paris à portée de main
Métro Trocadéro, Boissière et Iéna (lignes 6 et 9), nombreux bus, l'Étoile et les Champs‑Élysées en un instant.

Un investissement d'exception
L'adresse est iconique et plébiscitée par une clientèle internationale. La demande locative est forte et constante (expatriés, cadres, étudiants de grandes écoles). La location meublée est autorisée par le règlement de copropriété. C'est une valeur refuge dans l'un des secteurs les plus résilients de Paris.

Bien libre. Vente directe propriétaire. Diagnostics et documents de copropriété disponibles sur demande.

Prix : 595 000 €.

Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 3 640 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus). Taxe foncière : 1 365 €. Aucune procédure en cours.
DPE : E (250 kWh/m²/an), GES : E (54 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 € et 1 330 € (prix de référence 2021‑2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr