Vente appartement 2 pièces 38 m² Paris 16E (75016) 439.720 €

Un bien rare – un dernier étage sans vis-à-vis – qui réunit une adresse recherchée, le charme de l’haussmannien, une rénovation de qualité et un calme absolu, au sein d’une copropriété soignée.

Situé dans un bel immeuble haussmannien du boulevard Exelmans, au cœur du quartier d’Auteuil, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée tout en offrant un calme exceptionnel : il est entièrement orienté à l’arrière de l’immeuble, sur une rue piétonne, à l’abri de la circulation du boulevard.

Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, l’appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et ne nécessite aucuns travaux.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec coin cuisine, d’une belle chambre et d’une salle d’eau moderne avec WC.

Ses principaux atouts :

- Adresse boulevard Exelmans, avec un appartement donnant sur une rue piétonne
-Calme exceptionnel, sans nuisances de circulation
-Aucun vis-à-vis
-7ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus
-Isolation acoustique du sol entièrement refaite
-Fenêtres en double vitrage
-Hauteur sous plafond de 2,60 m
-Appartement entièrement rénové
-Immeuble haussmannien avec ascenseur

Ici, on ouvre grand les fenêtres sans entendre la circulation : seul le calme de la rue piétonne monte jusqu’au dernier étage, et aucun vis-à-vis ne vient troubler la vue ni l’intimité. Le séjour, exposé au nord, profite d’une lumière douce et constante tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible, confortable et intime.

Le quartier
Tout se fait à pied : plusieurs enseignes du quotidien (Intermarché, Monoprix, Franprix) sont à quelques pas, tout comme le marché d’Auteuil et ses commerçants de qualité. Boulangeries, pharmacies et restaurants animent le quartier, et les terrasses de café invitent à profiter de l’art de vivre parisien, le temps d’un café au soleil.

Trois stations de métro sont à quelques minutes : Exelmans (ligne 9), Michel-Ange–Molitor (lignes 9 et 10) et Chardon-Lagache (ligne 10). Écoles réputées, espaces verts et équipements sportifs complètent l’ensemble, avec Roland-Garros, la piscine Molitor et le bois de Boulogne tout proches.

Un bien rare qui réunit une adresse recherchée, le charme de l’haussmannien, une rénovation de qualité et un calme absolu, au sein d’une copropriété soignée.