Vente appartement 2 pièces 59 m² Paris 16E (75016) 675.000 €

À proximité immédiate du Bois de Boulogne et à quelques pas des métros Jasmin et Porte d'Auteuil, cet élégant appartement de 59 m² situé au 4e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1940, de bon standing avec gardien et ascenseur, séduira les amateurs de calme et de luminosité.


L'appartement bénéficie d'une rare double exposition est-ouest, d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité exceptionnelle typique des derniers étages.

Le séjour spacieux et lumineux offre une belle flexibilité d'agencement (possibilité d'y créer une seconde chambre), tandis que la chambre généreuse s'ouvre sur un balcon privé. La cuisine indépendante, les toilettes séparées et la salle d'eau complètent ce bien.


Atout rare et très apprécié : un système de climatisation moderne est déjà en place.


L'immeuble offre une excellente localisation avec accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports (métro, bus PC, ligne 32).

Une cave spacieuse et une annexe privative sur le palier constituent des plus-values non négligeables. Toutes les pièces communes de l'immeuble sont en bon état.


Potentiel et changement du DPE : Une amélioration significative du DPE est attendue, le remplacement des chaudières collectives ayant déjà fait l’objet d’un vote partiel au sein de la copropriété.