Vente studio 14 m² Paris 15E (75015) 170.000 €

# Paris 15ᵉ – Studio lumineux de 14 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur – Porte blindée – DPE D

Situé rue de la Croix-Nivert, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 14 m², lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec Salle de bain et wc séparés

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce studio en bon état général offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'intérêt du quartier.

### Un intérieur lumineux et bien équipé

Donnant sur rue, l'appartement bénéficie de deux fenêtres à double battant, équipées de double vitrage et d'un volet roulant, apportant une belle luminosité naturelle.

Le studio se compose de :

- Une pièce principale avec kitchenette équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson électriques, four et lave-linge.
- Des placards de rangement permettant d'optimiser l'espace.
- Une salle d'eau indépendante, équipée d'une douche, d'un lavabo, de WC classiques (sans sanibroyeur) et d'une ventilation.

Le logement est proposé meublé et bénéficie d'une porte d'entrée blindée.

### Un emplacement pratique et bien desservi

À proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et de la gare Montparnasse, l'appartement profite d'un environnement commerçant et de nombreuses possibilités de déplacement.

Transports à proximité :

- Métro lignes 8 et 12 – stations Boucicaut et Félix Faure
- Bus : lignes 39, 62, 70 et 80
- Tramway : T2 et T3a

### Une copropriété entretenue et des charges maîtrisées

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée sécurisé par digicode et badge. Sa façade a été récemment rénovée et aucun gros travaux n'est actuellement programmé.

Informations complémentaires :

- Surface : 14 m²
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Diagnostic de performance énergétique : classe D
- Charges de copropriété : 100 € / mois
- Taxe foncière : 590 € / an
- État général : bon

Un studio lumineux, fonctionnel et bien situé, réunissant les atouts recherchés pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

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