Vente studio 29,37 m² Paris 15E (75015) 278.000 €

Studio 29.37 m² dernier étage, lumineux, calme, vue dégagée, métro Cambronne.

Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence – agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous : mardi et mercredi à 14h ou 19h, jeudi de 9h à 12h, week-end sur demande. Réservez votre créneau par message.

Au 5e et dernier étage d'un immeuble de 1860 sur rue (sans ascenseur), l'appartement offre une vue dégagée sur les toits de Paris et le métro aérien, et le calme d'un étage sans voisin au-dessus.

La pièce de vie, avec parquet, est baignée de lumière par deux fenêtres à petits bois. Un mur entier de placards toute hauteur, une bibliothèque et un bureau intégré sous la fenêtre offrent des rangements rares pour cette surface. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-linge) et dispose de sa propre fenêtre. Salle d'eau avec douche, wc séparés avec fenêtre. Entrée, double vitrage, chauffage électrique individuel. Une cave complète le bien.

Emplacement : métro Cambronne (ligne 6) à deux pas, La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 8 et 10) à quelques minutes, accès direct à Montparnasse et aux Invalides. Commerces, marché de Grenelle et Champ-de-Mars à pied.

Informations clés :
– Copropriété de 56 lots principaux (82 lots au total)
– Charges courantes : 1 178 € par an, soit environ 98 € par mois (budget 2025)
– Taxe foncière 2026 : 338 €
– Travaux de copropriété (ravalement des courettes et pans de bois) réalisés et payés par le vendeur.
– DPE : E (297 kWh/m²/an) – GES : B (11 kg CO2/m²/an)
– Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)
– Vendu libre, disponible immédiatement
– Dernier loyer perçu : 1 221 € charges comprises.

Plan, PV d'assemblée générale et diagnostics transmis sur demande. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.