Vente appartement 5 pièces 96 m² Paris 15E (75015) 1.020.000 €

RARE – Paris 15e Charles Michels / Beaugrenelle – 96 m² – 4 vraies chambres – balcon-terrasse sud-ouest sur toute la longueur (21m²)

Dans une rue particulièrement calme, au cœur du quartier recherché Charles Michels / Beaugrenelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs, appartement familial traversant de 96 m², offrant une configuration rare avec 4 vraies chambres et un long extérieur plein sud-ouest côté jardin.

Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, avec un entre-sol entre le rez-de-chaussée et le premier, l’appartement bénéficie d’une hauteur correspondant davantage à celle d’un deuxième étage. L’accès à l’immeuble est sécurisé par interphone/visiophone.

L’entrée dessert harmonieusement les différentes pièces. De jolies moulures apportent du cachet à l’ensemble.

Côté jardin, le salon / salle à manger d’environ 25 m², exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité et ouvre directement sur un balcon-terrasse qui longe toute cette façade de l’appartement de 11,40m de long. Deux chambres disposent également d’un accès direct à cet extérieur, particulièrement agréable et au calme.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.

La partie nuit constitue l’un des grands atouts du bien avec quatre véritables chambres, configuration rare dans cette superficie. Deux donnent côté jardin et deux sur la rue, elle-même très calme. L’une des chambres bénéficie d’une petite échappée visuelle sur le sommet de la Tour Eiffel.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative rénovée, équipée d’une baignoire balnéo multijets et d’un vitrage opacifiant/polarisé. Une seconde salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement.

L’appartement est traversant, offrant une agréable circulation de l’air, et bénéficie de fenêtres en double vitrage.

La copropriété a récemment réalisé plusieurs travaux importants : réfection de l’étanchéité des toitures et terrasses, isolation des deux pignons, rénovation de façade, raccordement au chauffage urbain CPCU et modernisation des installations de chauffage et d’eau chaude, notamment des pieds de colonne. Ces travaux déjà réalisés constituent un véritable atout pour les années à venir.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel, vivant et recherché du 15e arrondissement, offrant un équilibre rare entre calme et animation de quartier.

À proximité immédiate, on retrouve un large choix de commerces, restaurants et services, notamment autour de la rue Saint-Charles, de la rue du Commerce, de l’avenue Félix Faure et de Beaugrenelle.

Le secteur séduit également par la richesse de ses équipements sportifs et de loisirs : cinéma, piscines, tennis, équipements sportifs et nombreuses activités accessibles à proximité.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires réputés, parmi lesquels l’École Active Bilingue, Saint-Joseph et Sainte-Élisabeth, ainsi que plusieurs autres écoles.

Côté transports, Charles Michels (ligne 10) se situe à quelques minutes, tandis que Félix Faure (ligne 8) et Javel (RER C) sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement différents secteurs de la capitale. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier.

Un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses transports et ses loisirs, tout en conservant une atmosphère résidentielle et agréable.

Taxe foncière : 2 493 € / an.

Une cave et une place de parking sont disponibles à la vente en supplément

Charles Michels ligne 10
Felix Faure ligne 8
Javel RER C