Vente appartement 7 pièces 150 m² Paris 15E 1.150.000 €

BOUCICAUT-CITROËN : GRAND APPARTEMENT MODULABLE de 7 pièces (possibilité 5 pièces + un 2 pièces indépendant pour location ou activités professionnelles) ; très lumineux, vues dégagées, triple orientation Est - Sud – Ouest. DPE D

À proximité immédiate des transports et de tous commerces, découvrez un appartement familial de 149, 60 m² Carrez (5P + 2P), baigné de lumière et bénéficiant d’une ventilation exceptionnelle (très appréciable en période de canicule).

Il se situe au 3ème étage de la résidence PARIS XV, œuvre de Xavier et Luc Arsene-Henry, architectes-urbanistes de renom international. Au centre de la cour intérieure entourée de vastes pièces d’eau, une œuvre d’art témoigne de la recherche esthétique des créateurs, et un parc privé arboré de leur souci d’un environnement verdoyant et fleuri pour le confort de vie des résidents.

La résidence est accessible aux personnes en fauteuil.

Sécurisée par une gardienne et un régisseur, on y accède par Vigik ou code à l’entrée, et par Vigik ou vidéophone au pied du bâtiment (qui dispose d’un local à vélos et poussettes, d’un défibrillateur et de deux ascenseurs récemment révisés).

Elle est bien entretenue, grâce à un Conseil Syndical très impliqué. Les charges, incluant le chauffage, l’eau et tous les services d’entretien, sont maîtrisées.

L’entrée ouvre sur une galerie desservant :
- à l’ouest une cuisine dînatoire, un vaste double séjour salon/salle à manger prolongé par une grande loggia (possibilité d’une 6ème chambre), et un dressing;
- au sud deux chambres dotées d’une double exposition – dont une avec placards aménagés; une buanderie, une salle de bains avec fenêtre et douche à l’italienne, des toilettes séparées;
- à l’ouest une grande chambre avec loggia et placard aménagé.
Deux rangements à droite du couloir central, également aménagés, complètent le premier appartement de 5P, duquel on peut si besoin isoler un second appartement, de 2 pièces, bénéficiant d’une entrée distincte et composé de:
- un couloir aboutissant à une deuxième entrée privative sur le palier;
- une pièce au sud avec cabinet de toilettes ;
- des toilettes séparées;
- une deuxième pièce avec loggia orientée à l’ouest;
- une salle de bains.
Une autre option est possible (6P + studio), cette modularité étant un des atouts de l’appartement, d’autant plus que les activités professionnelles y sont autorisées.

La résidence se trouve idéalement placée à proximité immédiate de la ligne 8 du métro, des bus 42, 62, 30, 39, 80 et N13 ainsi que des tramways T3A/T2 et du RER C.

Outre les petits commerces et une grande pharmacie ouverte 24/24 et 7/7 avec cabine de téléconsultation, on trouve à moins de 5 minutes 3 grandes enseignes : Intermarché, Carrefour City et Franprix. Centres médicaux et de rééducation, laboratoires et autres prestataires de soins sont également tout proches, sans parler de l’Hôpital Européen Georges Pompidou.

Le quartier est recherché pour son ambiance de village, son grand choix de petits restaurants et brasseries toutes spécialités, et ses généreux espaces verts (jardin Jean-Cocteau et Parc André CITROËN à respectivement 2 et 6 minutes); Centre Commercial BEAUGRENELLE à 10 minutes.

Proches également : crèches, pharmacies, cabinets médicaux et dentaires, centres sportifs et de fitness, cinémas, 3 médiathèques, et des établissements scolaires de qualité (Sainte-Elisabeth, lycée Camille Sée... et des écoles bilingues, dont la prestigieuse Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel, établissement privé sous contrat avec l'État promouvant une ouverture à l'international.

Le secteur s’est récemment enrichi d’un nombre important d’institutions universitaires (voir site internet Mairie du XVème)

Les travaux avant emménagement ayant été stoppés suite à souci de santé, les sols restent à faire (mais ils ont déjà été ragréés).

L’appartement est vendu - avec une cave saine et fonctionnelle (électricité installée) et un grand parking boxable et bien situé en sous-sol - au prix de 1 150 000 €.