Vente appartement 3 pièces 51,85 m² Paris 15E (75015) 495.000 €

3 pièces rénové par architecte - Paris 15.
Traversant entièrement rénové par architecte en 2023 – 51.85 m² – Quartier Balard.

Idéalement situé proche de la place Balard, à 1 min du métro Ligne 8 (terminus Balard) et à proximité des T3a et T2, cet appartement 3 pièces, entièrement rénové offre un cadre de vie très agréable.

Au 4ème étage avec ascenseur, très lumineux, il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2, sans vis-à-vis car en face de l'école maternelle et élémentaire Balard, avec volets
- Une chambre de plus de 10 m2 donnant sur cour (calme)
- Une seconde pièce d'environ 8 m2 actuellement utilisée comme un bureau mais pouvant être aménagée en chambre d'enfant
- Une cuisine rénovée et fonctionnelle
- Une salle d'eau rénovée et moderne avec une belle douche
- Une cave complète ce bien.

Rénovation complète réalisée sur la base de plans d'architecte (Bozzi Architecture) en 2023 :
- Cuisine traversante, de belle surface, refaite, totalement équipée
- Dressings/placards dans les deux chambres
- Magnifique bibliothèque sur mesure dans la pièce de vie
- Peintures récentes.

Aucun travaux à prévoir – vous pouvez poser vos valises !

Emplacement idéal :
- Métro Balard Ligne 8 au pied de l'appartement
- Ligne de tram T3a (Balard) ou T2 (Suzanne Lenglen) à proximité directe
- Arrêt de Tram/métro (ligne 12) du parc des expositions Porte de Versailles rapidement accessible
- Commerces et commodités à proximité immédiate, marchés St-Charles et Lecourbe plusieurs fois par semaine
- Face à l'école maternelle et élémentaire Balard, à moins d'1 mn du collège André Citroën
- Parc André Citroën au pied de l'appartement, accès direct aux quais de Seine, parc omnisport Suzanne Lenglen à proximité.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
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