Vente appartement 3 pièces 63 m² Paris 15E 580.000 €

Idéalement situé dans un emplacement recherché au cœur du 15ème, au pied du métro
Commerce (ligne 8), bénéficiant de l'animation de la rue du Commerce, de la présence de
nombreuses écoles et crèches, de plusieurs espaces verts (parc Saint-Lambert, square du
Commerce), de la proximité de la ligne 10 (Emile Zola) et de la ligne 6 (la Motte-Picquet Grenelle).

Cette grande copropriété des années 1960 – 1970, bien entretenue et sécurisée par la présence d'un
gardien résident, d'un digicode, et d' interphones, est environnée de jardins qui l'isolent des
nuisances de la rue.

Dans l'un de ses bâtiments, découvrez cet appartement de 63m2 (loi Carrez, 63,50m2 au sol) au
6ème étage avec ascenseur, très lumineux avec sa double exposition Est-Ouest, et sa vue sur les
toits de Paris. Il a été rénové il y a de cela quelques années, et ne nécessite pas de gros travaux.

Il se compose :

– d'une vaste entrée de 5m2 (porte blindée) débouchant sur un double séjour de 31m2, exposé
sud-est et comportant des fenêtres en double vitrage de chaque côté (possibilité de
cloisonner la pièce pour créer une deuxième chambre).
– d'une cuisine indépendante de 8m2 entièrement équipée et aménagée
– d'une chambre de 12m2 avec dressing et placards
– d'une salle de bain aménagée avec douche et baignoire
– de WC séparés, le tout avec de nombreux rangements.
– Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer ou d'acquérir un parking au sous-sol en sus.

Les charges annuelles s'élèvent à 3.500€ incluant l'eau et le chauffage (chauffage urbain CPCU), la
taxe foncière est de 1.500€)
Performance énergétique : Le bien présente actuellement un DPE classé E mais le bâtiment est
classé D.

Idéal comme pied-à-terre parisien ou pour un couple à l'année et/ou une petite famille, ou comme
investissement patrimonial .