Vente appartement 5 pièces 92 m² Paris 15E 1.060.000 €

Très bel appartement de 92 m² en parfait état, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère sécurisé et parfaitement entretenu avec ascenseur. Construit au début des années 1900, ce bien séduit par son charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet et cheminée.

Ce bien bénéficie d’un emplacement très recherché, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, cafés, marchés et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de métro 12, station Vaugirard au pied de l’immeuble, et les bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés ou le centre de Paris.

L'entrée, sécurisée par une double porte blindée, dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'une fenêtre sur cour et d'un accès à l'escalier de service. Elle se prolonge par un vaste dégagement distribuant les différentes pièces de vie.

Le salon de 16 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Sud-Est, dispose d'une cheminée et d'une vue sur rue. Il communique avec une agréable salle à manger par une double porte vitrée, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Une chambre d'enfant de 9 m², séparée de la salle à manger par une verrière, complète cet espace.

L'espace nuit comprend deux autres chambres de 12 m² et 15 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant. La plus grande chambre bénéficie d'un double accès depuis le salon et la salle de bains.

L'appartement dispose également d'une cave. Une place de stationnement extérieure peut être acquise en complément de la vente. Une chambre de service de plus de 9m², située au 7ᵉ étage, vendue séparément, constitue un atout supplémentaire. La présence d'une gardienne au sein de l'immeuble participe au confort quotidien des résidents.

Les charges de copropriété s'élèvent à 5 536 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière est de 1 898 € par an.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée au sein d'un immeuble de standing.