Vente appartement 3 pièces 60,40 m² Paris 15E (75015) 649.000 €

RUE SAINT-CHARLES

entre BEAUGRENELLE et le parc ANDRE CITROËN

Lumineux 3 P traversant 60,40 m2 Carrez + balcons filants sur verdure dans toutes les pièces

Au 3ème étage d’une petite copropriété de standing récente bien entretenue.

L’espace à vivre est optimisé. Il comprend (voir plan) : une entrée et

- côté jour : un beau salon /salle à manger et une cuisine équipée très facile à ouvrir à l’américaine.
Les deux pièces ouvrent par baie et porte-fenêtres sur un balcon filant avec en vis-à vis une vue dégagée jusqu’aux arbres des quais de Seine et latéralement une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel.

- côté nuit : deux chambres prolongées elles aussi par un balcon donnant au calme sur les espaces végétalisés de la copropriété (dont jardin d’agrément)

- un sas avec de grands placards KZ desservant les chambres

- une salle de bains avec baignoire et rangements

- des toilettes séparées.

Cette disposition permet de ventiler l’appartement très efficacement par temps de canicule.

Ascenseur, gardienne à demeure, doubles codes.

Parquet dans toutes les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.

Fibre optique.

L’appartement est proposé, avec une cave saine et fonctionnelle, au prix de 669 000 €.

Un grand parking en sous-sol peut être acquis en sus.

Idéal pour famille, pied-à terre parisien ou investisseur.


ENVIRONNEMENT

Situé à quelques minutes à pied des moyens de transports suivants

- lignes de métro 8 et 10

- RER C

- trams T3a/T2,

- bus 42, 62, 70, 88, 30 et navette du XVème

- stations « Vélib »

- parcs à deux roues.

Quartier très recherché pour son ambiance authentique, ses commerces (marché et Village Saint-Charles) et ses généreux espaces verts; à 7 minutes à pied du Parc André CITROËN et du Centre Commercial BEAUGRENELLE.

Grand choix de petits restaurants et brasseries toutes spécialités (cuisines française, italienne, japonaise, coréenne, libanaise, indienne, iranienne, roumaine, couscous et tagines...); traiteurs, épiceries fines, cavistes; entre 1 et 3 mn à pied : LIDL, FRANPRIX, CARREFOUR CITY t à 6 et 10minutes deux MONOPRIX, (la plupart ouverts jusqu'à 22h en semaine, et le dimanche).

Aux environs immédiats également : crèches, Hôpital Européen Georges POMPIDOU, pharmacies, cabinets médicaux et dentaires, centres sportifs et de fitness, cinémas, 3 médiathèques, établissements scolaires et universitaires de qualité (e.a. lycée Camille Sée, Université PARIS 1-SAINT-CHARLES, campus BEAUGRENELLE et des écoles bilingues, dont la prestigieuse Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel, établissement privé sous contrat avec l'État promouvant une ouverture à l'international.

L’appartement peut être vendu meublé. Il est disponible sans délais.

DPE en cours.