Vente appartement 3 pièces 61 m² Paris 15E (75015) 600.000 €

À proximité immédiate du parc Georges Brassens, rue Brancion, au 4e étage sur 7 avec ascenseur, bel appartement 3/4 pièces traversant de 61 m² (loi Carrez) offrant une distribution optimisée et sans perte de place.

L'appartement se compose d'un double séjour traversant (double exposition) de 22m², d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 11 m², ainsi que d'une petite pièce supplémentaire d'environ 3 m², idéale pour un bureau, un dressing ou pièce d'appoint. Il dispose également d'une salle de douche et d'une salle de bain, rénovées avec des matériaux de qualité. Double vitrage.

L'appartement donne sur deux cours et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant au cœur d'un quartier vivant et familial.
Commerces de bouches à proximité immédiate, écoles et transports : métro ligne 12 (Convention), ligne 13 (Plaisance) et bus 62/95/89.

Immeuble très bien entretenu : ascenseur modernisé en 2026 et travaux de ravalement de façades sur cours réalisés en 2026 (entièrement réglés par le vendeur). Gardien.
Deux caves complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Taxe foncière : 1492€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 38 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3152,48€ (788€ par trimestre). Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive classe F.
DPE : F
GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.050 € et 2.800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Direct propriétaire – agences s'abstenir.