Vente appartement 2 pièces 33,78 m² Paris 15E (75015) 300.000 €

Porte de Versailles, dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement de 33,78 m2 bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces. Il dispose de plusieurs options de transports avec le métro Porte de Versailles (ligne 12), les tramways T2 et T3a ainsi que plusieurs lignes de bus.

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble art déco typique du quartier datant de 1935, sécurisé par un digicode avec badge, l'appartement profite d'un cadre de qualité avec son exposition idéale Sud-Est sur l'ensemble de l'appartement. L'immeuble est très bien entretenu et bien géré, avec de faibles charges de copropriété.

L'exposition, l'étage élevé, l'absence de vis-à-vis et les grandes ouvertures lui apportent une belle luminosité et un très bon ensoleillement, avec une vue largement dégagée sur la cour et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.

Les espaces sont optimisés pour privilégier un maximum de volume et de confort avec une grande pièce de vie d'environ 18m2 - séjour avec cuisine américaine - tout en gardant l'intimité d'une chambre indépendante de 10m2 et d'une salle d'eau avec toilettes séparées.

L'appartement bénéficie également d'un bon DPE (D).
Les peintures ont été refaites.

Un bien rare, conjuguant le charme de l'ancien, le confort contemporain et des vues exceptionnelles au cœur d'un quartier recherché.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélos, situé dans la cour de l'immeuble, est également à disposition des résidents.

Informations financières :
La taxe foncière est de 957 €/an
Les charges sont stables à environ 175 €/mois (incluant eau, chauffage collectif, gardiennage de l'immeuble et travaux d'entretien courant ).

Proximité immédiate des transports ( moins de 5 min à pied de la station Porte de Versailles ligne 12, tramway T2 et T3a et BUS …), des commerces et espaces verts (moins de 5 mn à pied de l'accès de la petite ceinture, 8 min du parc Georges Brassens).

Agence s’abstenir

Premier contact par email, puis un échange téléphonique pour organiser la visite.