Vente appartement 2 pièces 45 m² Paris 15E (75015) 455.000 €

Situé dans un emplacement privilégié du 15ᵉ arrondissement et au calme absolu, à 200m du métro Lourmel (ligne 8) et à quelques pas de tous commerces (Intermarché flambant neuf, Picard, Monoprix Boucicaut...) cet appartement de 2 pièces 45 m² entièrement refait à neuf fin 2024 vendu avec une cave et une place de parking privative est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif LMNP.

Au 2ᵉ étage avec grand ascenseur d'un immeuble des années 70 très bien tenu, gardien, digicode et interphone, cet appartement donne sur la rue de Lourmel avec une exposition directe sur une impasse. Cette configuration rare lui offre un calme absolu, une vue dégagée et une belle luminosité sans vis-à-vis direct.

L'appartement rénové avec soin (peintures, parquet, salles d'eau...) offre des prestations très pratiques :
* Entrée : Optimisée avec deux cagibis spacieux, offrant une grande capacité de rangement.
* Séjour : Spacieux et lumineux grâce à la double porte fenêtre avec volets électriques, au calme absolu grâce à la vue sur l'impasse.
* Cuisine aménagée & équipée : Lave-vaisselle intégré, cuisinière électrique, grand plan de travail et rangements muraux. Fenêtre avec volets électriques.
* Chambre : Belle chambre au calme, fenêtre avec volets électriques,
* Salle d'eau moderne : Entièrement refaite avec receveur de douche grandes dimensions, meuble lavabo et miroir éclairé. * Chauffage : Collectif au gaz (radiateurs à eau). Annexes privatives :
* Parking : Emplacement réservé et sécurisé en sous-sol.
* Cave : Saine, spacieuse et parfaitement sécurisée.

Une Copropriété saine et rénovée en 2026 :
* Parties communes remises à neuf en 2026 (peintures, éclairages automatiques).
* Parking nettoyé en profondeur. * Comptes de copropriété sains et très bonne gestion du syndic.
* Aucuns gros travail ni ravalement prévu lors de la prochaine AG.

Informations :
* Libre dès septembre 2026
* Option mobilier : l'appartement est actuellement aménagé avec du mobilier acheté en 2025.

Possibilité d'acheter l'appartement entièrement meublé (idéal investisseur LMNP ou premier achat clé en main - Frais du mobilier en sus du prix de l'annonce).