Vente appartement 2 pièces 41 m² Paris 15E (75015) 419.000 €

Charmant 2 pièces de 41 m² – Quartier Saint-Lambert / Commerce.

Dans un bel immeuble Art déco bien entretenu avec gardienne, venez découvrir ce 2 pièces lumineux de 41 m² (loi Carrez), au 4e étage avec ascenseur.

Idéalement situé dans le quartier Saint-Lambert, à quelques minutes à pied du métro Commerce, l'un des secteurs les plus recherchés du 15e. Le bien est également très bien desservi par les métros Convention et Vaugirard, avec commerces et commodités à deux pas.

L'appartement se compose de : une entrée, un séjour, une chambre avec rangements, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Calme et lumineux : orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'une vraie tranquillité, à l'écart de l'agitation de la rue, tout en profitant d'une belle luminosité.

Un atout majeur : les travaux de ravalement de façade et de rénovation énergétique de l'immeuble (environ 20 000 €) ont déjà été votés et intégralement financés par le vendeur. L'acquéreur n'aura aucun appel de fonds majeur à prévoir.

Charges & énergie : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges. DPE actuel : E. Les travaux de rénovation énergétique votés amélioreront encore la performance de l'immeuble, un atout pour le confort comme pour une valorisation future du bien.

Copropriété de 70 lots (dont 66 d'habitation), bien gérée, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 661 €.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien disponible immédiatement, visites possibles dès cette semaine sur rendez-vous.

Diagnostics réalisés et disponibles. Pour toute information, contactez-moi directement.