Vente appartement 2 pièces 47 m² Paris 15E (75015) 465.000 €

Charmant appartement de 47 m² en très bon état, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Grâce à son étage élevé et à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, des stations de métro à proximité (L8-L12) et de tramway (T2 et T3a), permettant de rejoindre rapidement le reste de Paris. Il offre également de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, magasins bio, marchés et restaurants sont accessibles à pied.

L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert un agréable séjour de 24 m², agrémenté de deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée et une belle clarté naturelle. L'appartement comprend également une chambre de 12 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant un bon confort au quotidien. Cave de 8.4 m²

Travaux :
- Pose d'une dalle en béton, isolation phonique et parquet chêne brut en 2019
- Rénovation chaudière et réseau désemboué 2023
- Peinture totalement refaite 2024

Copropriété engagée dans un programme de rénovation : Diagnostic Technique Global (DTG) réalisé, premiers travaux déjà votés et majoritairement financés.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son dernier étage, sa luminosité et son agencement optimisé en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Charges copropriété : 1760 €/an
Taxe foncière : 1159 €/an