Vente appartement 2 pièces 34 m² Paris 14E (75014) 365.000 €

2 pièces de 34 m², au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1897, (Paris 14ᵉ), à 5 min à pied du métro Alésia et 6 min de Plaisance.

J’y vis depuis 9 ans et j’en apprécie chaque jour le calme : la rue peu passante est très paisible et l’immeuble silencieux . Tous commerces à proximité, à pied.

L’appartement a gardé tout son cachet d’origine : parquet ancien, moulures, rosace au plafond, cheminée décorative, soubassements à panneaux et portes moulurées.

Le séjour et la chambre sont exposés plein sud. Chacun a une porte-fenêtre avec garde-corps en fer forgé, face à de belles façades en pierre de taille. Les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée.

Séjour : place pour un canapé, un coin bureau et une bibliothèque.
Chambre séparée au calme, avec cheminée et miroir, grande hauteur sous plafond.
Double cloison phonique du mur de la chambre en séparation de l'appartement voisin pour une tranquillité optimale
Dressing : un vrai rangement, rare sur cette surface.
Cuisine indépendante avec fenêtre : équipée (plaque vitrocéramique, four, meubles hauts et bas), emplacement lave-linge, coin repas.
Salle d’eau : douche / wc inclus.
Cave.

Infos pratiques
1ᵉʳ étage avec ascenseur
Chauffage électrique individuel par radiateurs neufs à inertie programmables, eau chaude par ballon électrique
Copropriété de 39 lots – charges annuelles moyennes : 2.200€
DPE : classe E (312 kWh/m²/an) – GES : classe C (12 kg CO₂/m²/an) – dépenses énergétiques estimées environ 1.000 € /an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).