Paris 14e (75014)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué rue de la Tombe-Issoire (à l'angle de la rue Bézout), au 6e étage avec deux ascenseurs d'un immeuble très bien entretenu avec gardienne, venez découvrir ce magnifique grand studio meublé de 36 m², baigné de lumière et idéalement agencé.
Entièrement rénové en septembre 2026 avec des matériaux de qualité, il offre des prestations de très bon standing :
- Un espace de vie lumineux : séjour très clair doté de double vitrage, d'un ventilateur et d'un volet en bois inclinable pour réguler la chaleur en été. Il s'ouvre sur un grand balcon filant de 6 m² offrant une superbe vue dégagée sur l'église de Montrouge et la Tour Montparnasse.
- Un coin nuit confortable : astucieusement séparé du séjour par des rideaux élégants, il dispose d'une excellente literie en 160x200 cm.
- Une cuisine équipée avec vue : moderne et fonctionnelle, elle intègre un coin repas avec vue dégagée et tout l'électroménager nécessaire (lave-vaisselle, four, plaques à induction).
- Une salle d'eau raffinée : équipée d'une très grande douche à l'italienne en zellige, de toilettes suspendues et d'un lave-linge.
- De nombreux rangements : une entrée spacieuse aménagée avec de nombreux placards sur-mesure.
L'immeuble et l'environnement : L'immeuble sécurisé dispose de deux ascenseurs et d'une gardienne assurant une propreté irréprochable des parties communes. La rue, particulièrement calme, est réservée aux vélos (vélo-rue).
La localisation (Paris 14e - Quartier Mouton-Duvernet) : Emplacement recherché et vivant, à proximité immédiate de tous les commerces de bouche de qualité (boulangerie, boucherie, maraîcher) et de charmants cafés.
- Transports : À 5 minutes à pied de la station de métro Mouton-Duvernet (Ligne 4), ainsi qu'à proximité d'Alésia (Ligne 4), de Saint-Jacques (Ligne 6) et du pôle de Denfert-Rochereau (RER B, Lignes 4 et 6).
- Espaces verts : À seulement 5 minutes à pied du magnifique Parc Montsouris (idéal pour le sport et la détente) et du Parc de la Cité Universitaire.
Un bien rare, clé en main, alliant calme, confort et vues exceptionnelles sur Paris.
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Afin de garantir la confidentialité et la fiabilité, les dossiers constitués via DossierFacile (dossierfacile.logement.gouv.fr) seront examinés en priorité.
Loyer : 1 347 € hors charges / mois
Charges : 150 € / mois de provision, (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs) avec régularisation annuelle selon les charges récupérables réellement constatées.
Loyer charges comprises : 1 497 € / mois
Dépôt de garantie : 2 694 €, soit deux mois de loyer hors charges.
DPE : D – 184 kWhEP/m²/an
GES : D – 31 kgCO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 € par an. DPE 2026
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques
- Mouton-Duvernet
- Alésia
- Saint-Jacques
Conditions financières
1.497 € / mois
150 € / mois
2.694 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.339,20 €
7,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
31 € / m² *
1.116 € pour 36 m²
37,20 € / m² *
1.339,20 € pour 36 m²
* Location meublée dans le secteur Parc-de-Montsouris (zone 11) - Appartement 1 pièce construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 7,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr