Vente appartement 2 pièces 43,05 m² Paris 14E (75014) 455.000 €

Appartement 2 pièces 43 m², rue de Coulmiers Paris 14e.

Superbe appartement F2 dans un immeuble cossu de 1885, rénové au goût du jour et proche de toutes commodités. Cosy et lumineux, il est situé dans une rue calme pourvue de jardins partagés.
Charme parisien avec plafonds hauts et magnifiques moulures.
Idéal investisseur, couple ou étudiant.

Descriptif détaillé :

Appartement F2, surface Carrez 42,88 m² (surface au sol 43,05 m²), situé Paris 14ᵉ dans rue calme et immeuble de 1885, proche de toutes commodités, métro et tram Porte d’Orléans à 5 minutes à pied.

Ravalement de façade récent (2024) et parties communes entretenues avec soin.
Calme et lumineux au 3ᵉ étage avec ascenseur, côté cour intérieure arborée et fleurie.
Sol en parquet bois massif d’origine rénové, poncé et vernis.

Entrée avec porte blindée neuve.

Séjour lumineux de presque 15 m².

Cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson électrique/gaz, four multi cuiseur air fryer Moulinex, micro-ondes Whirlpool, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselles Siemens) avec nombreux rangements et sol neuf.

Grande chambre de 12 m² avec nombreux rangements (grande armoire et étagères intégrées), lit, armoire en bois massif et possibilité d’ouverture sur la salle de bains.

Salle de bains rénovée (pare-baignoire, sèche-serviettes) avec fenêtre oscillo-battante neuve (garantie 15 ans).
wc rénové : sol, cuve, lave-mains et fenêtre oscillo-battante (garantie 15 ans) neufs.

Fenêtres toutes à double-vitrage et volets roulants électriques dans séjour, chambre et cuisine, particulièrement indispensable en période caniculaire.

Luminaires neufs et élégants.

Chaudière individuelle gaz (eau chaude sanitaire et radiateurs) au gaz de ville.

Cave individuelle de 9 m².

Dossier Technique immobilier complet et révision de chaudière effectués (en 05/2026 et 06/2026).

Visite les samedis.

Charges : eau, ascenseur, femmes de ménage (entretien des parties communes + sortie des poubelles), charges du syndic
350 à 400 euros / 3 mois (4 fois par an)
Réunion syndicale annuelle