Location meublée appartement 3 pièces 48,90 m² Paris 14E (75014) 1.945 €

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Nous recherchons des locataires pour notre très bel appartement dans la partie chic du quartier Montsouris, à deux pas du parc Montsouris et seulement 4 minutes à pieds de la Cité Universitaire. L’immeuble et le quartier sont très sûrs, avec de nombreuses commodités proches de l’appartement (cafés, commerces, restaurants, sport, théâtre, …) et les deux magnifiques parcs ! L’appartement est à 800m du RER B et du métro 4. Il est disponible en location meublée à partir du 1er juillet 2026.

D’une surface de 48.9 m² (loi Carrez), l’appartement est idéal pour 2 personnes en chambres séparées (3 personnes possible), ou un couple avec enfant. Il comporte:
- deux chambres de taille équivalente, chacune avec un lit double de haute qualité (Emma / Bultex) et un bureau. Les chambres ont une vue panoramique exceptionnelle sur Paris (tour Eiffel, Sacré-cœur, Panthéon et Val-de-Grâce), sans vis-à-vis sur une centaine de mètres (très rare à Paris!)
- un grand séjour avec des canapés vintage, une table basse de designer, une table à manger et un lit simple gigogne.
- une salle de bain avec baignoire et machine à laver
- une cuisine récente avec réfrigérateur, plaques à induction et un petit four
- beaucoup d’espace de stockage avec un généreux dressing de 2.5 mètres de large, des rangements intégrés et des armoires

L’appartement est situé au sixième et dernier étage de l’immeuble, sans ascenseur (donc moins de charges et plus de muscles). Il est très sain et propre et de très bonne qualité, avec un double parquet en bois massif (vous n’entendrez pas vos voisins) et des fenêtres double-vitrage récentes. Vous apprécierez sa double exposition qui le rend très lumineux, même l’hiver, facile à aérer et donc très agréable l’été.

L’appartement a été équipé et meublé avec soin parce que nous avons vécu dedans. Il a été pensé pour que vous n’ayez qu’à y déposer vos valises et y vivre immédiatement.

Montant loyer mensuel : 1945€/mois (charges comprises)
Charges locatives (eau froide incluse) : 118€/mois (paiement par provision, avec régularisation annuelle)
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1667€/mois
Loyer de base : 1827€/mois
Complément de loyer : 160€/mois
Dépôt de garantie : 3654€
Loyer révisé chaque année au 1er août. Date ou trimestre de référence de l’IRL: 2T 2025 valeur 146,68.
Location en bail solidaire, non éligible aux aides au logement (APL)
Production d'eau chaude sanitaire et chauffage individuelle et au gaz.
Classement du logement en matière de performance énergétique : E.
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 € et 1 200 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).