Vente appartement 2 pièces 41 m² Paris 14E (75014) 440.000 €

Paris 14e – 2 pièces 41 m² – Charme haussmannien - Totalement rénové – Calme.

Appartement traversant au 2ᵉ étage
Au cœur du triangle Alésia – Montsouris – Porte d'Orléans
Immeuble 1904 style haussmannien (parquet, moulures, cheminée).
Façade rénovée en 2024.

Refait entièrement en 2022, l'appartement bénéficie d'une optimisation remarquable de l'espace et de matériaux de grande qualité : parquet en chêne massif, béton ciré, isolation phonique et thermique performante de tout l'appartement (murs, sol et plafond).

L'agencement comprend :
• une entrée avec rangements
• une pièce de vie agréable orientée plein sud
• une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle, micro-onde)
• un espace bureau
• une chambre
• une salle de douche en béton ciré
• un wc séparé (suspendu).

L'espace de vie donne sur un jardin privé, calme.

Prestations complémentaires :
• porte blindée
• cave
• local vélos dans la cour intérieure
• ascenseur

Chauffage individuel : Gaz
Copropriété de 21 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges courantes trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 798 € / an.

Emplacement idéal : rue calme dans un quartier vivant, avec commerces de bouche à proximité et nombreux transports (métro ligne 4, tram T3, RER B, bus).

À quelques minutes du Parc Montsouris et de la Petite Ceinture.