Vente appartement 5 pièces 97 m² Paris 14E (75014) 980.000 €

Cinq-pièces, vue directe sur le parc, sans vis-à-vis.

Disposé selon un plan en étoile, distribué autour de l'entrée — sans aucune perte de place —, cet appartement compte trois chambres, un double séjour (salon et salle à manger) avec possibilité d'aménager une 4ème chambre. Parquet ancien et deux cheminées fonctionnelles, pour une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

97 m² loi Carrez
Luminosité et vue exceptionnelles
Le séjour et une chambre donnent directement sur le parc Montsouris. Grâce à une vue totalement dégagée, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable pour un premier étage. L'orientation Est offre une belle lumière dans le séjour. La cuisine et une seconde chambre, orientées Sud, donnent sur une petite rue en impasse, calme et préservée.

Des prestations soignées
Cuisine séparée, récemment rénovée, avec deux grands plans de travail
Salle de bain avec baignoire, double vasque et meubles de rangement
wc séparés
Double vitrage — très bonne isolation phonique

Situation idéale
À proximité immédiate des transports : tramway T3a (arrêt Montsouris), RER B (Cité Universitaire) et métro ligne 4 (Porte d'Orléans).
Charges et technique
Chauffage gaz individuel (chaudière récente, 2015). Électricité aux normes. Aucuns travaux à prévoir.

Immeuble bourgeois de 1905, avec ascenseur. Gardienne à temps partiel, avec loge sur place. Copropriété saine, sans impayés ni travaux majeurs à venir.
Le lot comprend également deux caves saines d'environ 7 m² et 1 m².

Charges courantes de copropriété : 330 €/mois
Taxe foncière : 1.769 €/an
DPE : classe E.