Vente appartement 4 pièces 64 m² Paris 14E (75014) 659.000 €

Appartement élégant, lumineux et parfaitement modulable – Paris 14ᵉ (Alésia / Petit-Montrouge)

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble 1900 bien entretenu, cet appartement de 64 m² Carrez séduit par son état impeccable, sa luminosité (exposition sud-ouest, vue dégagée) et son fort potentiel d'évolution.

Actuellement configuré en 3 pièces confortable, il offre une distribution très fonctionnelle :

Une grande pièce de 20 m², lumineuse, aujourd'hui utilisée en séjour / espace de travail
Une chambre de 12 m² au calme
Un séjour / salle à manger de 12,36 m², dans le prolongement de la cuisine
Cuisine équipée laquée blanche
2 salles d'eau, dont une avec WC et buanderie
WC séparé
Entrée et dégagement bien agencés

L'appartement a été entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, sols, peintures) et est prêt à vivre.

Son atout majeur : un potentiel rare d'évolution en 4 pièces (jusqu'à 3 chambres) sans modification de structure.
Il est possible de diviser la pièce de 20 m² en deux chambres (~10 m² chacune), de transformer la chambre actuelle en salon, et de conserver le séjour en salle à manger attenante à la cuisine.
Idéal pour une famille, un couple évolutif ou une activité à domicile.

Prestations :

Ascenseur
Escaliers larges (accès facile)
Climatisation réversible
Fenêtres bois double vitrage
Buanderie indépendante
2 WC
Grande cave saine de 7 m² (sol béton)

Environnement :

Métro Alésia (ligne 4) à proximité
Commerces, marché, restaurants, cinéma
Parc Montsouris accessible à pied
Écoles à proximité

Un bien lumineux, en excellent état et évolutif, rare sur le secteur pour cette surface.

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