Location meublée appartement 2 pièces 48,51 m² Paris 14E (75014) 1.889 €

Appartement meublé de 48,51m² au 11e étage, traversant, avec vue dégagée sur les toits de Paris depuis le séjour et le balcon. Séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et bar avec tabourets. Balcon de 3,6m². Chambre avec lit 140 x 200 et dressing. Salle de bain avec baignoire et lave-linge, WC séparés, nombreux rangements sur mesure.

Immeuble avec gardien et jardin intérieur fleuri, dans une rue végétalisée près de la Petite Ceinture, quartier Petit-Montrouge. Métro 4 et tram T3 Porte d’Orléans à 250m, ascenseur.

Ce qui reste : lit avec literie, canapé en cuir, table basse, bar avec deux tabourets, table pliante avec deux chaises, rideaux, luminaires, électroménager, vaisselle et ustensiles de base, aspirateur, balai et seau.
Ce qui part : bureau, écrans, télé, livres. Décoration, tableaux et plantes : à discuter ensemble lors de la visite, selon vos envies. Photos prises pendant l’occupation actuelle, donc non contractuelles.

Conditions : bail meublé d’1 an, résidence principale, disponible à partir de mi-novembre.
Loyer : 1 654 € hors charges, au plafond de l’encadrement (loyer de référence majoré 34,1 €/m²), sans complément de loyer.
Provisions sur charges : 235 € par mois, avec régularisation annuelle (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Ce montant correspond aux derniers comptes de la copropriété.
Électricité et internet à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 3 308 €.
DPE : classe énergie E (263 kWh/m²/an), classe climat E (57 kg CO2/m²/an). Chauffage et eau chaude collectifs, compris dans les provisions de charges.

Travaux : un ravalement de façade est en cours dans la copropriété. Fin des travaux, estimée à fin 2027.