Vente appartement 4 pièces 74,01 m² Paris 14E (75014) 740.000 €

Au cœur du 14e arrondissement, dans le quartier animé et très recherché de Montparnasse, découvrez ce beau 4 pièces de 74 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 1983.

Les atouts majeurs du bien

Un superbe espace de vie : Profitez d'une belle pièce de réception de près de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est.

Un extérieur privilégié à Paris : Le séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 7,5 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou un coin détente en extérieur.

Plan fonctionnel et équilibré : L'appartement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine séparée (6,9 m²), deux chambres (11,2 m² et 9,2 m²), une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements/placards intégrés.

Une cave est vendue avec ce bien; possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Une vie de quartier idéale et hyper-connectée
Implanté à deux pas du théâtre Bobino, de la rue de la Gaîté et du centre commercial Gaîté Montparnasse, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et écoles.

Côté transports : Une accessibilité optimale avec les stations Gaîté (L13), Edgar Quinet (L6), la gare et le hub Montparnasse-Bienvenüe (L4, 6, 12, 13, TGV, Transilien) ainsi que plusieurs lignes de bus.

Superficie Carrez : 74,01 m² (Hauteur sous plafond : 2,51 m)

Menuiseries : Baies vitrées en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage et volets roulants en aluminium.

Chauffage & Eau chaude : Système collectif électrique.

DPE:E ; GES: B.

Charges courantes de copropriété : ~284 € / mois (soit 852,11 € / trimestre – environ 3 410 € / an). (Fonds de travaux non inclus).

Taxe foncière 2026 : 1 597 € / an.

(Remarque : Des travaux de rafraîchissement/remise au goût du jour et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement).