Vente appartement 2 pièces 38 m² Paris 14E (75014) 370.000 €

Paris 14ᵉ – Alésia – 2 pièces traversant lumineux avec annexe et cave.

Dans le quartier du Petit Montrouge, à deux pas du métro Alésia et 5 min de Denfert-Rochereau, charmant 2 pièces traversant de 38 m² au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble 1900 bien entretenu, sans ascenseur.

Un local sous pente d'environ 11 m² au sol complète ce bien au 5ème étage, juste au-dessus de l’appartement, ainsi qu’une cave saine au sous-sol. Cave et local non soumis au DPE.

L’appartement a été entièrement rénové en 2021. Il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de :
• Un séjour de 14 m² avec parquet
• Une chambre de 12 m² avec parquet
• Fenêtres double-vitrage complétées par des portes fenêtres en bois dans les pièces principales
• Une cuisine indépendante avec espace dinatoire de 8 m², carrelage au sol
• Une salle d’eau avec douche et toilettes (sanibroyeur validé par la co-propriété) de 2,6 m²
• Une agréable hauteur sous plafond de 2,55 m
• Les parquets et carrelages sont en très bon état et bien entretenus
• Chauffage électrique individuel
• Ballon d’eau chaude individuel (changé en 2021)
• Fibre optique installée

Un vrai plus : le local du 5ème comprend arrivée d’eau et évacuation pour machine à laver + prise électrique. Il est aujourd’hui utilisé comme buanderie et espace de rangement.

Idéal pour aménager un bureau / espace de téléravail.
Possibilité de raccordement à l’appartement du dessous, le bien se situant exactement au-dessus de la chambre.

Petite copropriété
Immeuble de 5 étages des années 1900.
Aucun travaux immédiat à prévoir.
Charges : moyenne de 600 € par trimestre
Taxe foncière : 862 €

Proche commerces et transports : Métros 4 / 6 / RER B – entre 2 et 7 minutes à pied.
Idéal premier achat, pied-à-terre parisien dans un quartier recherché du 14ᵉ arrondissement.

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