Vente appartement 2 pièces 45 m² Paris 14E (75014) 535.000 €

Appartement coup de cœur, lumineux et chaleureux, idéalement situé dans le quartier vivant de la rue Daguerre. dans le 14e arrondissement de Paris.

Surface 44,77 m², l'appartement bénéficie d'une belle luminosité malgré son orientation Nord/Nord-Est.
Dans une copropriété bien entretenue, avec une jolie cour intérieure fleurie.

- L'appartement se compose de 2 pièces, pour une surface de 44,77 m².
- Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et d'une grande chambre.
- La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un plan de travail clair et robuste, d'un four encastré, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle.
- Le parquet est clair et en très bon état.
- Les 4 fenêtres neuves en double vitrage donnent sur la rue Daguerre et la rue Roger. L'appartement bénéficie d'une situation sans vis-à-vis.
- Un espace buanderie discret permet de disposer d'un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
- Une petite cave complète le bien.
- Bâtiment sans ascenseur.

L'appartement est situé en plein cœur du 14e arrondissement, à proximité des quartiers Montparnasse-Gaîté, Denfert-Rochereau et Alésia. Le quartier, vivant et recherché, offre de nombreux commerces de proximité, primeurs, restaurants et services, accessibles à pied. La proximité des transports permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris, avec notamment le RER B et les métros 4 et 13 à proximité.

L'appartement a été entièrement rafraîchi et équipé en 2025. Les travaux ont notamment porté sur l'installation d'une VMC hygroréglable, le remplacement du ballon d'eau chaude et des fenêtres par du double vitrage. Le DPE classé F a été réalisé avant ces travaux en 2025. Compte tenu des améliorations réalisées depuis, un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation.

La copropriété a fait l'objet de travaux importants au cours des vingt dernières années, notamment sur les façades et les toitures. Les travaux actuellement identifiés concernent principalement le rafraîchissement de la cage d'escalier.

Charges de copropriété : 358 € par trimestre. Taxe foncière : 656 € par an.

Appartement disponible immédiatement.
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