Vente appartement 3 pièces 62,69 m² Paris 13E (75013) 552.000 €

Un appartement de type 3 pièces de 62,69 m² composé de
- une entrée
- une cuisine séparée équipée
- un salon/séjour
- 2 chambres
- une salle de bain
- un wc séparé
- un dressing.

Le salon et la chambre attenante sont séparés par une cloison mobile sur rail permettant de moduler l'espace en 2 pièces ou un salon étendu.

Il est traversant, exposé sud-est (salon et chambre 2) et nord-ouest (chambre 1) avec vue dégagée et lumineux au 5ème d'étage d'un immeuble de 8 étages (42 logements) érigé en 1963 avec ascenseur bien entretenu.
Bien agencé et distribué, il est habitable sans travaux.

Une cave au sous-sol complète le lot.

Fenêtres avec double vitrage, l'eau chaude et le chauffage par le sol sont produits par la copropriété (donc pas besoin de chauffe-eau individuel) via une chaudière à gaz.
Charges de copropriété mensuelles : 350 €.

Localisation :
L'immeuble est situé au 14 rue de Reims, Paris 13 dans une rue calme du quartier Jeanne d'Arc / BNF : familial, proche des commerces, écoles et transports (bus 27,62, 64 et 132 immédiatement à l'angle Patay-Tolbiac, Métro 14 Olympiades à 300 m, RER C BNF à 500 m).

A noter :
Travaux d'ampleur d'amélioration de la performance de l'immeuble déjà votés (1,1 M €) et payés par le propriétaire actuel : ravalement avec isolation façade + toit, amélioration de chauffage et ventilation ,... pour un gain énergétique visé supérieur à 35 % avec pour objectif de diminuer les charges futures.