Vente appartement 3 pièces 80 m² Paris 13E (75013) 830.000 €

Paris 13ᵉ – Tolbiac / Butte-aux-Cailles – 3 pièces 80 m², balcon, ascenseur

Dans un bel immeuble en pierre de 1908, découvrez cet appartement traversant de 79,5 m² Carrez (hors balcon de 3,70 m²), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité de la Place d’Italie et de la Butte-aux-Cailles.

En très bon état, il bénéficie d’une double exposition nord-sud, d’une belle luminosité et du charme de l’ancien avec parquet, moulures et balcon filant.

Son plan en étoile offre une distribution agréable et fonctionnelle :

* Un vaste séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et accès au balcon.
* Deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et dressing.
* Une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur cour.
* Une entrée avec dressing, une salle de douche et des WC indépendants.

Une grande cave complète l’appartement. La copropriété dispose également d’un local à vélos.

Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec ses nombreux commerces, marchés, écoles et transports à proximité : métro Tolbiac (ligne 7) et Place d’Italie (ligne 5,6 & 7).

Informations complémentaires :
Surface Carrez : 79,5 m² hors balcon de 3,70 m²
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Chambres : 2
Exposition : nord-sud
Chauffage : individuel au gaz
Charges de copropriété : 2.238 €/an
Taxe foncière : 1.360 €.

Un appartement de caractère, lumineux et bien agencé, au cœur d’un quartier parisien vivant et recherché.