Vente appartement 2 pièces 49 m² Paris 13E (75013) 349.900 €

Magnifique 2 pièces 49 m² loi Carrez– Vue panoramique Tour Eiffel, sans vis-à-vis avec parking et cave.
Situé au 14e étage sur 18 (avec ascenseur) de la Tour Open.

​Bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B), cet appartement conjugue confort, performance énergétique et luminosité. Grâce à sa situation en étage élevé et à son exposition nord, il profite d'une belle clarté naturelle tout en évitant l'effet de serre en été.

​Ses larges ouvertures offrent une vue panoramique et totalement dégagée sur Paris, sans aucun vis-à-vis immédiat.
​L'agencement :
- ​Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces.
- ​Une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour aménager un coin salon et un espace repas.
- ​Une chambre indépendante lumineuse dotée d'un grand rangement.
​- Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
​Le tout agrémenté d'un beau parquet chaleureux dans les pièces de vie.

Une cave saine d'environ 7 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

​Localisation idéale dans le 13e arrondissement (secteur Maison-Blanche / Porte de Choisy) : commerces, services et transports au pied de l'immeuble. Vous profiterez de la proximité immédiate du métro Maison Blanche (lignes 7 et 14 pour un accès rapide au centre de Paris) ainsi que de Porte de Choisy (ligne 7, tramway T3a et T9). Accès direct à l'autoroute A6 et au périphérique.

Une salle de sport Fitness Park est située quasiment au pied de l'immeuble, hypermarché à 3 minutes à pied.

L'immeuble dispose d'un poste de contrôle/PC sécurité sur place.
​Charges annuelles : 6.600 € (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, PC sécurité...).

​Copropriété de 4.000 lots dont 1 536 lots d'habitation.

​N'hésitez pas à me contacter par message ou par téléphone pour plus d'informations ou pour planifier une visite !