Réf. : G52/2337 / Publié le 12 septembre 2026
Paris 13e (75013)
Voir l'adresse du bien sur une carteNous mettons en location notre appartement meublé de 70 m², rénové par un architecte en 2018, situé dans une copropriété tranquille avec gardienne. Idéalement situé près de la Place d’Italie et du Parc de Choisy, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier familial et étudiant.
Caractéristiques principales
* 3ᵉ étage avec ascenseur
* Grande pièce de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un espace salon
* 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau selon vos besoins)
* Salle d’eau avec grande douche à l’italienne
* Toilettes séparées
* Grand couloir avec nombreux rangements et dressing
* Cave incluse
* Accès à un local vélo sécurisé
Atouts de l’appartement
* Extrêmement lumineux et calme
* Appartement traversant Salon Salle à manger et cuisine Exposé Sud/Sud-Ouest
* Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, lave-vaisselle)
* Lave-linge séchant
* Proximité immédiate du Parc de Choisy
* Quartier bien desservi par les transports en commun - - Métro Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)
- Métro Olympiades (ligne 14)
* Centre Commercial Italie 2 (avec IKEA) à seulement 5 minutes à pied
Données techniques
* Chauffage collectif, inclus dans les charges
* Eau chaude via ballon électrique individuel
* DPE D
* Consommation énergétique : classement D (151 kWhep/m2/an)
* Emission de gaz à effets de serre : classement D (35 KGeqCO2/m2/an)
À proximité immédiate :
* Université, crèches (publiques et privées) et écoles
* Terrains de tennis et piste de course juste en face
* Jardins des Plantes et bords de Seine accessibles à pied en 20 minutes
Conditions de location :
* Loyer : 2 375 €
* Provision pour charges de 219 € à prévoir en plus, comprenant charges et chauffage (hors consommation électricité et internet)
* Bail meublé (certains meubles apparaissant sur les photos ne sont pas dans la location)
* Disponible immédiatement
* 2 mois de dépôt de garantie
* Pas de frais d’agence
* Colocation acceptée
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Olympiades
- Nationale
- Tolbiac
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Conditions financières
2.594 € / mois
219 € / mois
4.750 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.841 €
534 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
21,90 € / m² *
1.533 € pour 70 m²
26,30 € / m² *
1.841 € pour 70 m²
* Location meublée dans le secteur Gare (zone 13) - Appartement 3 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 534 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr