Vente appartement 3 pièces 62 m² Paris 13E (75013) 590.000 €

Appartement duplex inversé de 62 m² – Prestations haut de gamme, clés en main.

Situé au cœur d'un quartier calme, résidentiel et commerçant du 13ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à la station de métro Maison-Blanche (lignes 14 et 7), plaçant le centre de Paris à quelques minutes.

Le bien :
Entièrement restructuré et récemment rénové avec des matériaux nobles, cet appartement de 62 m² offre de beaux volumes, une isolation thermique et phonique intégrale ainsi qu'une atmosphère contemporaine unique. Classé DPE C, il garantit un confort absolu et de faibles dépenses énergétiques.

Vendu entièrement équipé et meublé, il permet de poser ses valises immédiatement ou de réaliser un investissement de standing sans travaux à prévoir.

Agencement sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée – espace de vie :
• Entrée avec espace dînatoire et grands rangements sur mesure.
• Séjour lumineux avec trois grandes fenêtres sur rue. Les vitrages sont équipés de films anti-regards, préservant l'intimité sans réduire la luminosité.
• Cuisine semi-ouverte haut de gamme, aménagée et équipée : réfrigérateur-congélateur, four à chaleur tournante, micro-ondes, plaques à induction, cave à vin intégrée et lave-vaisselle.
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que wc indépendants.

Au niveau inférieur – espace nuit et travail :
• Escalier au design épuré menant à un souplex calme, sain et spacieux.
• Belle luminosité renforcée par une installation électrique haut de gamme équipée de LED basse consommation. La gradation lumineuse permet d'adapter l'ambiance au travail ou au repos, sans impact sur la facture d'énergie.
• Grande chambre avec lit King Size (180 x 200 cm), dressing attenant et larges penderies.
• Espace bureau sur mesure pour deux postes de télétravail.
• Salle d'eau élégante avec grande baignoire et douche à l'italienne.
• Wc indépendants avec rangements complémentaires.

Prestations techniques :
• Parquet en chêne massif dans les pièces de vie, hors pièces d'eau.
• Porte blindée haut de gamme, aux normes (PMR) à personne à mobilité réduite, offrant de hautes performances acoustiques et thermiques.
• Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
• Ballon d'eau chaude connecté de dernière génération.
• Ventilation régulée et filtrée garantissant un air sain et une hygrométrie maîtrisée, sans humidité.

La copropriété :
Immeuble de 1965 bien entretenu. Faibles charges : 110 € par mois. Taxe foncière : 1 100 € par an. Aucune procédure en cours. Ravalement intérieur voté, à la charge du vendeur. Aucuns travaux à prévoir. Local fermé et sécurisé pour vélos et poussettes.