Réf. : G49/1200 / Publié le 21 août 2026
Paris 13e (75013)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 3 pièces d'une surface de 73 ,2 m², situé Avenue de Choisy à Paris.
Cet appartement traversant et lumineux dispose d’une triple exposition (Est, Sud et Ouest) et se compose de :
Un séjour exposé Sud et Ouest
2 chambres (côté cour),
Une cuisine séparée avec une salle à manger
Une salle de bain avec baignoire (avec fenêtre)
Une pièce dressing
Toilettes séparées.
L’appartement a été rénové (double vitrage, isolation des murs, chauffages).
La place d’Italie est immédiatement accessible par une sortie de l’immeuble (métro 5, 6, 7 et bus).
Le bien comprend une place de parking intérieure et un local vélo.
L’appartement est situé au 9ème étage (d’une copropriété de 18 étages) avec ascenseur (un étage à monter par les escaliers) d'un immeuble bien entretenu. La résidence est sécurisée et comporte une loge de gardiens (ouvert de 8h à 20h en semaine et samedi jusqu'à 13h30.
Le chauffage est Collectif (CPCU) dans les charges avec eau froide et eau chaude.
- Place d'Italie
- Tolbiac
- Nationale
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Conditions financières
2.400 € / mois
400 € / mois
3.830 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.919,90 €
80,10 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
21,90 € / m² *
1.598,70 € pour 73 m²
26,30 € / m² *
1.919,90 € pour 73 m²
* Location meublée dans le secteur Gare (zone 13) - Appartement 3 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 80,10 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr