Vente appartement 3 pièces 74 m² Paris 13E (75013) 590.000 €

Traversant, vue Tour Eiffel — 3P 74m² refait à neuf, parking + cave — Place d'Italie

Au pied de la Place d'Italie, d'Italie 2 et du parc de Choisy, dans une résidence sécurisée avec gardiens et parfaitement entretenue : appartement traversant de 74 m² au 13ème étage sur 18, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur tout Paris, dont la Tour Eiffel depuis le séjour.

Une double exposition qui fait toute la différence, notamment pour les courants d'air en cas de fortes chaleur :
- Chambres exposées Est/Nord-Est (lumière du matin, calme)
- Séjour/cuisine exposé Ouest/Sud-Ouest (lumière en fin de journée, vue dégagée)

Composition :
- Entrée
- Grand salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, vue dégagée sur Paris
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
- Nombreux rangements intégrés (chambre, buanderie, dressing, salle de bain)

Entièrement refait à neuf en 2023 — aucun travaux à prévoir

Complété par :
- 1 place de parking
- 1 cave aménagée, et avec porte blindée

Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (centre commercial Italie 2), desservi par 4 lignes de métro (5, 6, 7, 14) et de nombreuses lignes de bus.

Informations pratiques
- Surface : 74 m²
- Prix : 590 000 € (soit 7 973 €/m²)
- Nombre de lots dans la copropriété : 1 226
- Charges prévisionnelles annuelles : 5 200 € (≈ 433 €/mois)
- DPE (2023) : classe D