Vente appartement 2 pièces 54,02 m² Paris 13E (75013) 625.000 €

Appartement 2-3 pièces 54 m² rue Pascal.

Idéalement situé au cœur du quartier des Gobelins et à proximité immédiate du 5ème arrondissement et de la rue Mouffetard.

Au deuxième étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien en briques.

L’appartement se compose d’un double séjour sur rue de 30 m², exposé plein ouest avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable sur cour de près de 10 m², exposée est, d’un dégagement avec grands placards/dressing sur mesure menant à une salle de douche et des toilettes séparées.

La distribution permet la création d’une seconde chambre selon les besoins.

Charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées).

Très bon état général. Pas de travaux à prévoir.

Appartement traversant, lumineux et modulable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Une grande cave saine complète le bien.

Bien soumis au régime de la copropriété. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 900 euros/an.

Surface Carrez : 54,02 m².

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026.

DPE : classe E.
Chauffage individuel électrique.

Agences s’abstenir.

Merci de bien vouloir me contacter par message sur PAP.