Vente appartement 3 pièces 47,25 m² Paris 13E 445.000 €

Appartement de 47,25m2 en très bon état offrant beaucoup de cachet avec parquet ancien et cheminées, situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. La résidence bénéficie d’une cour intérieure verdoyante et fleurie, apportant sérénité au cœur de la ville.

L’entrée, avec rangement, dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour. L’appartement dispose de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparés.

Construit en 1911, ce bien allie charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui avec double vitrage et chauffage individuel (chaudière à condensation neuve).

Il se situe au pied de la Butte-aux-Cailles, dans un quartier calme, bénéficiant d’une bonne proximité avec les commerces du Centre Commercial Italie 2, le marché de l’Avenue d’Italie, l’école primaire Vandrezanne, le collège Moulin-des-Prés, différents centres médicaux dont la clinique des Peupliers de la Rue de la Colonie.

Le secteur est desservi par les transports en commun T3a : Poterne des Peupliers, et les stations de métro Tolbiac et Maison Blanche (L7 et L14) pour rejoindre le centre de Paris.

La taxe foncière est de 766 euros pour le logement, et de 125 euros pour la place de parking en 1er sous-sol.

Les charges trimestrielles (hors travaux) sont de 387 euros (2026).