Vente appartement 4 pièces 85,20 m² Paris 13E (75013) 650.000 €

Bien sous offre.

Appartement familial 85 m² Paris 13 Olympiades / Maison Blanche / Tolbiac.

Dans un environnement calme au cœur du quartier dynamique du 13ᵉ arrondissement,
à proximité des métros Tolbiac (ligne 7), Maison blanche et Olympiades (lignes 7 et 14), des Trams T3a et T9 Porte de Choisy, des bus 47, 62, 64 et 83.

Appartement familial de 85,2 m² carrez situé au 3ᵉ étage /6 avec ascenseur d'une copropriété semi-récente bien entretenue (1986).

Atouts : Localisation / Agencement / Calme / Standing.

Localisation :
A proximité immédiate : services, commerces, transports, crèches et établissements scolaires
Accès rapide périphérique et autoroute A6
Pour les sportifs : parcs, stades et piscines

Calme : double exposition arborée, sur rue piétonne

Standing : Résidence sécurisée avec gardien à demeure

Agencement : Lumineux, double exposition.

Très fonctionnel, l'appartement se compose de
- une entrée avec rangement
- une grande pièce de vie exposée sud / sud-est
- une cuisine aménagée indépendante
- 3 chambres dont une avec salle d'eau et 2 avec rangement
- un dressing
- une salle de bains
- un wc séparés.

Cave et parking en sous-sol, en accès direct.

Fibre optique
Local vélos.

Copropriété de 69 lots au total (Pas de procédure en cours)
Charges copropriété : 3.540 € / an
Charges énergie et eau froide : 1.520 € env. / an
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 1.893 €.