Vente appartement 3 pièces 40 m² Paris 13E (75013) 415.000 €

À 70m du métro ligne 14 et RER C, station Bibliothèque François Mitterrand.

Au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, ancien et sans ascenseur, ce duplex baigné de lumière combine charme de l'ancien et prestations modernes.
Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur verdure et une rénovation soignée, il séduira les amoureux de calme, de lumière et d'originalité.

Entièrement rénové, ce duplex de 40 m² habitables (29.80 m² Carrez + 20,60 m² hors Carrez = 50,40 m² de surface au sol) offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 23 m², orientée sud-ouest, avec parquet et chauffage au sol, trois grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte est entièrement équipée.

L'espace nuit, à l'étage, comprend deux chambres confortables avec parquet et radiateurs à inertie.

La salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, béton ciré au sol, chauffage au sol et wc suspendu, allie style et fonctionnalité.

Le tout situé dans un immeuble ancien bien entretenu à proximité de tous commerces (Boulangerie, marché, supermarché, écoles, cinéma, quincaillerie, restaurant etc, se trouvent tous dans un rayon de 300m).

L'entrée de la station Bibliothèque François Mitterrand du métro ligne 14 et du RER C se situe à 70 m.

Facs dans un rayon de 5 min à pied :

Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Université Paris Cité - Campus Grands Moulins
INALCO
IFOCOP
IAE Paris - Sorbonne Business School
Ecole d'ingénieurs - Université Paris Cité
Institut de Recherche en Informatique Fondamentale (IRIF) - Université Paris Cité
UFR de Physique - Bâtiment Condorcet - Université Paris Cité
UFR IHSS - Université Paris Cité
UFR Mathématiques – Université Paris Cité
UFR Sciences du Vivant - Université Paris Cité
Etc...

Cette Ligne 14 est direct pour l'aéroport d'Orly et à 10 min de Chatelet/Hotel de ville.

La station F le plus grand campus de start-up, se situe à 400 m dans la rue.


Idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un premier achat 'coup de cœur'.
Les + du bien : Dernier étage sans vis-à-vis, hyper lumineux, Vue dégagée, exposition sud-ouest Idéalement situé dans le 13ᵉ, quartier Bibliothèque François Mitterrand.

Surface : 40 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Ps: Agences et autres tiers s'abstenir.
Merci.