Vente appartement 3 pièces 63 m² Paris 13E 669.950 €

Dans un quartier très agréable et recherché du 13ème, à proximité de la Butte aux Cailles, du Parc Montsouris
Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de très belle construction et bien entretenu, dans une rue arborée avec peu de circulation , un appartement de charme de 63 m2, spacieux, de deux ou trois pièces selon les besoins, baigné du lumière et soleil (expositions Est et et Sud Ouest )

Il est composé d'un grand double séjour de 32 m² avec vue dégagée, transformable en un séjour plus une chambre ou un bureau, grâce à une cloison coulissante, une cuisine séparée équipée, une grande chambre baignée de lumière de 12m2 sur cour, une salle de bains avec toilette, un dressing, une vaste entrée éclairée par la lumière du jour.
Moulures, boiseries, parquet en chêne, cheminée en marbre.
Ravalement de l'immeuble et travaux d'isolation des combles effectués récemment, pas de nouveaux travaux de prévus à venir.
Écoles et crèches à proximité : maternelle, primaires, collèges, sectorisation lycée Claude Monnet

Situé à une dizaine de minutes à pieds du grand Parc Montsouris ( 15 ha ) et de la Cité Universitaire
Proche du Centre commercial Italie II, piscine découverte, salles de sport...

Une cave, fibre optique. Places de parking en location à proximité.
Dépenses réelles d'énergie annuelles 1296 €
Charges annuelles de copropriété 1920 €
Taxe foncière 1 206 €

Métro Place d'Italie lignes 5 - 6 - 7, bus 67-47-27-83-64
Métro Maison blanche ligne 7 et 14
Métro Tolbiac ligne 7, bus 47

RER B à 10 min Cité Universitaire
Tramway T3 arrêt Charlety ou Poterne des peupliers à 360 m.
Bus et station Velib au pied de l'immeuble

20 minutes Sorbonne et Fac Tolbiac.
Orly à 20 minutes et Roissy Charles-de -Gaulle à 45 minutes (direct avec le RER B).

Agences et mandataires s'abstenir