Vente appartement 4 pièces 133 m² Paris 13E (75013) 1.340.000 €

Appartement rare dans un sanctuaire de verdure et de calme dans le secteur historique de l'ancien couvent des Cordelières !

A proximité de la Manufacture des Gobelins, dans une copropriété de standing des années 1980 avec gardien, appartement traversant en rez-de-chaussée de 121 m² Carrez, avec terrasse donnant sur un jardin privatif soit 36 m² d'espaces extérieurs et une surface de 133 m² pondérés.

Belle entrée desservant un vaste double séjour de 37 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée équipée, trois chambres, deux salles de bains, deux WC et de nombreux placards. Très lumineux, 2,71 m de hauteur sous plafond.
Cave et place de parking en sous-sol très facile d'accès et local vélo en intérieur et fermé à clef / sécurisé.

Rénovation énergétique votée et payée (ravalement et isolation, remplacement des baies vitrées, panneaux solaires en toiture...). Actuellement classé D, l'objectif de DPE après ces travaux est B ou C.
Charges : 400 €/mois (chauffage et eau chaude compris). Taxes foncières : 2.300 €/an.

Commerces, écoles, crèches, parcs et le métro Gobelin à proximité.

Surfaces des pièces principales :
Séjour 37,4m2
Entrée 12,07m2
Jardin terrasse 36,25m2
Chambre 1 : 16,7m2
Chambre 2 : 10,66m2
Chambre 3 : 12,61m2

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