Vente appartement 2 pièces 60 m² Paris 13E (75013) 579.000 €

PARIS 13ᵉ – À DEUX PAS DE LA PLACE D’ITALIE | VUE PANORAMIQUE | 15ᵉ ÉTAGE | IMMEUBLE CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE

Une adresse rare, une vue spectaculaire et un cadre de vie privilégié.

Dans une rue calme et recherchée, à quelques pas de la place d’Italie, découvrez cet appartement de 60 m² situé au 15ᵉ étage d’un immeuble remarquable, classé au titre des Monuments Historiques.

Un bien qui séduit avant tout par son étage élevé et sa vue dominante, totalement dégagée, offrant une sensation d’espace rare à Paris : ici, l’horizon devient le seul vis-à-vis.

L’appartement, en bon état général, bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 37,5 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée, d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec WC.

Les atouts qui font la différence
60 m².
15ᵉ étage.
Vue dégagée et panoramique.
Aucun vis-à-vis direct.
Grande pièce de vie de 37,5 m².
Cuisine équipée.
Chambre + grand dressing.
Appartement en bon état général.
Immeuble classé Monument Historique.
Commerces, transports et parc arboré à proximité immédiate.
Un intérêt patrimonial et fiscal.

Le classement de l’immeuble au titre des Monuments Historiques constitue également un atout patrimonial particulier : les travaux éligibles réalisés dans le cadre de la copropriété peuvent, sous certaines conditions, bénéficier du régime fiscal des Monuments Historiques.

La propriété bénéficie par ailleurs d’une taxe foncière particulièrement faible : 291 € / an.

Charges de copropriété : 490 € / mois, comprenant notamment le chauffage, la gardienne, l’ascenseur et l’entretien général.

Prix : 579.000 €

Un appartement singulier pour ceux qui recherchent à Paris bien plus qu’une adresse : un étage élevé, une vue exceptionnelle et le charme d’un immeuble au caractère patrimonial.

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