Vente appartement 2 pièces 53,16 m² Paris 13E (75013) 475.000 €

Appartement lumineux avec balcon - Paris 13e.
2 pièces de 53,16 m² Carrez avec balcon de 7,25 m² et cave - 475 000 €, mobilier inclus

Au 5e étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux, exposé nord-est et nord-ouest, séduit par son grand séjour-salle à manger et ses grandes fenêtres et portes-fenêtres ouvertes sur un balcon aménagé de 7,25 m², en plus de la surface intérieure.

La pièce de vie permet de distinguer un espace salon et un espace repas. Le parquet, les teintes claires et les ouvertures sur l'extérieur lui donnent une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le balcon offre un espace pour installer une table et profiter de la vue sur les toits et les immeubles environnants.

L'appartement comprend une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et pare-douche et des wc séparés. Il dispose de volets électriques à commande centralisée. Une cave au deuxième sous-sol complète le bien.

Prix : 475 000 €. Vente directe de particulier à particulier.

Tout le mobilier et les équipements visibles sur les photos sont laissés sur place et inclus sans supplément. Inventaire photographique disponible.

DPE du 20/06/2023 : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Bien soumis au statut de la copropriété : 80 lots, dont 30 à usage de logement, bureau ou commerce. Provisions pour charges courantes du 4e trimestre 2026 : 597,41 €, soit environ 199 €/mois ou 2 390 €/an à titre indicatif, hors fonds travaux de 87,02 €/trimestre. Provisions courantes annoncées pour le 1er trimestre 2027 : 640,64 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.