Vente appartement 3 pièces 62 m² Paris 13E (75013) 630.000 €

Ce logement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier calme et commerçant.
Accès immédiat à la station de métro Maison-Blanche (Lignes 14 et 7).

Entièrement rénové récemment, avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d’une conception en duplex inversé offrant de beaux volumes et une atmosphère contemporaine. Ses volumes ont été conçus et agencés avec élégance, dans un souci constant de confort et d’harmonie.

Ce bien est proposé totalement équipé. Le futur acquéreur pourra en prendre possession, sans avoir à mener de travaux.

Aucun mandat ne sera confié à des professionnels de l’immobilier.
Pas de photos complémentaires.

Idéalement localisé, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble (1960) de cinq étages. Une multitude de services est offerte à ses abords immédiats : Banques, pharmacies, commerces, restaurants, bars, instituts de beauté, salles de sport, couturiers, écoles…

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, incluant trois fenêtres sur rue, ainsi qu’une entrée avec espace dînatoire, de grands rangements sur mesure, une cuisine semi-ouverte totalement équipée, une buanderie intégrée, un salon et des WC.

La cuisine, vendue avec son mobilier et son électroménager de grandes marques, dispose notamment d’un réfrigérateur-congélateur, d’un four à chaleur tournante, d’un four à micro-ondes, d’une plaque à induction, d’une cave à vin et d’un lave-vaisselle. Un lave-linge, un sèche-linge et un ballon d’eau chaude connecté, complètent ces équipements.

Une porte blindée haut de gamme, aux normes PMR, sécurise l’entrée, en offrant d’excellentes performances thermiques et acoustiques. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Les vitrages bénéficient de films anti-regards, associés à de fins voilages. L’intimité des occupants est totale, tout en maintenant une très belle luminosité.

Un escalier au design épuré, réalisé sur mesure, mène au niveau inférieur.

Le souplex, particulièrement lumineux, calme et spacieux, offre un bel espace nuit, accueil un lit de 180 x 200 cm. De nombreux rangements sur mesure, ainsi qu’un dressing doté de larges penderies, sont présents. Un espace bureau accueillant deux postes de télétravail, est également présent.

L’élégante et fonctionnelle salle d’eau comprend une grande baignoire, ainsi qu’une douche à l’italienne. Des WC indépendants avec de grands rangements, complètent ce niveau.

À l’exception des pièces d’eau, les sols sont revêtus d’un parquet en chêne massif. L’ensemble des murs, du sol et des plafonds a bénéficié d’une isolation phonique et thermique. De nombreuses sources lumineuses permettent de moduler les ambiances.

Les travaux réalisés ont permis d’obtenir un excellent diagnostic de performance énergétique : DPE classé C.
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière : 1.100 €
Copropriété sans procédure.