Vente appartement 3 pièces 65 m² Paris 13E (75013) 465.000 €

Comme une maison aux portes de Paris – 65m² + terrasse privative de 86 m² (près de 150 m² d'espace de vie)
Petit Ivry – Aux portes de Paris 13ᵉ


Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63,4 m² Loi Carrez, prolongé par une terrasse privative exclusive de 86 m², offrant près de 150 m² d'espace de vie entre intérieur et extérieur.

Une véritable invitation à vivre dehors
Accessible directement depuis le séjour et depuis l'une des chambres, la terrasse de 86 m² est le véritable cœur de ce bien.

Un appartement lumineux et fonctionnel
L'appartement se compose de :

une entrée,

un séjour lumineux ouvert sur la terrasse,

une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,

deux chambres, dont une avec dressing intégré et porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse,

une salle de bains,

un WC indépendant.


Les points forts
Résidence récente de 2018

Terrasse privative exclusive de 86 m²

Près de 150 m² d'espace de vie intérieur/extérieur

Parking privatif en sous-sol

Appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur

Résidence sécurisée avec 3 accès par digicode

Cuisine aménagée et équipée

Dressing intégré

Local vélos

Local poussettes

DPE C

Sous garantie décennale

Charges maîtrisées
Environ 730 € par trimestre, comprenant notamment :

chauffage collectif ;

eau froide ;

provisions pour l'eau chaude (avec régularisation annuelle selon la consommation) ;

entretien des parties communes ;

ascenseurs ;

équipements et espaces communs de la résidence.

Faible consommation énergétique
Appartement récent bénéficiant d'une bonne performance énergétique :

DPE C

Consommation électrique personnelle d'environ 454 € par an (abonnement compris), chauffage collectif inclus dans les charges.

Un emplacement privilégié
Situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, à proximité immédiate de Paris.

Tramway T9 Cimetière Parisien 5 minutes à pied

Métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie à 7 minutes à pied

Porte de Choisy à seulement 2 stations de tramway

Accès rapide à la ligne 14

Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur
Les appartements récents disposant d'une terrasse de cette superficie sont extrêmement rares aux portes de Paris.

Vente directe par le propriétaire – Agences s'abstenir