Vente appartement 3 pièces 68,40 m² Paris 13E (75013) 692.000 €

Paris 13e – Quartier Gobelins, rue du Jura, à deux pas du 5e arrondissement et à 5 minutes à pied du Jardin des Plantes.

Agréable appartement de 3/4 pièces en duplex, calme, traversant et très lumineux, situé au 5e étage d’un immeuble du début du XXe siècle, sans ascenseur.

D’une surface de 72 m² au sol et d’un beau balcon de 4,2 m² (68,4 m² Carrez pondérée à 69,8), il se compose, au premier niveau, d’un double séjour exposé Est qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m75 et d'une cheminée d’agrément en parfait état de fonctionnement, d’une cuisine équipée ouverte exposée Ouest, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec fenêtre, de wc séparés et d’un atelier pouvant être aménagé en bureau, dressing ou salle d’eau.

À l’étage, desservi par un escalier en colimaçon confortable, vous trouvez une seconde chambre avec un coin dressing et cabinet de toilette avec la possibilité d’installer une douche facilement.

L’appartement bénéficie d’un balcon plein ciel de 4,2 m², en continuité directe avec le séjour, et qui peut accueillir une table, deux ou trois chaises, un transat'.

Deux caves de respectivement 6 m2 et 3 m2 complètent le bien.

Rue très calme, quartier commerçant, immeuble sécurisé par deux portes avec digicodes, porte blindée. Métros lignes 5 et 7 à 4 minutes à pied, bus 91 en bas de la rue, accès facile aux gares parisiennes.

Charges : environ 2 600 € par an, eau froide comprise. Taxe foncière 2025 : 1 108 €.


Un appartement très agréable à vivre, en duplex, lumineux, calme et plein de charme, avec balcon, cheminée et beau potentiel au cœur d’un quartier recherché.

Les agences, merci de vous abstenir, j'ai déjà mes contacts.