Vente appartement 3 pièces 82 m² Paris 13E (75013) 710.000 €

SOUS COMPROMIS

Idéalement situé au cœur du 13ᵉ arrondissement, entre le charme du Village des Peupliers, l'atmosphère conviviale de la Butte-aux-Cailles, les commerces de la rue de Tolbiac et le parc Montsouris, cet appartement bénéficie d'un beau cadre de vie, alliant calme résidentiel et vie de quartier.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, il profite d'une double exposition sud/nord, d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.

L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 27 m², exposé plein sud et baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace de vie offre de beaux volumes et permet éventuellement la création d'une 3e chambre. La cuisine indépendante se prolonge par une agréable loggia.

L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend une première chambre de 11 m² desservie par un couloir équipé de nombreux rangements, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un sauna, offrant un véritable espace de bien-être. Une seconde chambre de 11 m², bénéficiant d'une jolie vue sur l'église Sainte-Anne, se situe à proximité d'une salle de bains.

Un cellier de 4 m² est accessible depuis le pallier de l'étage. Une cave complète ce bien.
Une place de stationnement au sein de la résidence est disponible en supplément. Les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos et d'un compost collectif.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de nombreux espaces verts, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, apprécié pour son atmosphère de village et la qualité de son environnement.

Transports
Métro 14 – Maison Blanche : 10 min à pied
Tram T3a – Poterne des Peupliers : 7 min
Métro 7 – Tolbiac : 11 min
Métro 6 – Corvisart : 14 min

Chauffage collectif au gaz. Charges trimestrielles autour de 870 euros, taxe foncière : 1769 euros/an
Immeuble des années 1970.

NB : le propriétaire refuse le démarchage commercial.