Vente appartement 2 pièces 53,43 m² Paris 13E (75013) 448.000 €

En plein cœur du 13e arrondissement, dans un immeuble de standing situé à la Place d'Italie, appartement à vendre de 53,43 m² (Loi Carrez), avec cave et parking compris.
Au 12e étage d'une des tours surplombant le Centre Commercial Italie 2 (avec accès direct et privatif).

Composé d'une entrée avec penderie, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte installée, un espace bureau subtilement masqué avec rangements, une buanderie/cellier, une salle de bains, des wc séparés avec lavabo et une chambre avec placard/penderie intégrés.
Appartement lumineux, avec des grandes fenêtres proposant une vue dégagée vers l'Est de Paris. Pour le plus grand plaisir, des jardins privatifs communs, offrant calme et oasis de verdure, sont également accessibles aux résidents de l'immeuble.

Chauffage et eau chaude collectifs. Immeuble très sûr avec gardiennage 24h/24, 7j/7. Plusieurs ascenseurs à disposition avec accès aux caves et parking (sécurisé).
Conseil syndical de grande qualité (événements organisés, local dons, bibliothèque partagée, etc.).

Idéalement situé, au pied des transports (métros 5/6/7 et 14 à quelques pas, nombreux bus) et commodités (centre commercial, écoles, commerces de proximité, bureau de poste, marché...). À 2 min à pied du Parc de Choisy. Quartier asiatique (Olympiades, Choisy, Ivry) à quelques mètres pour des balades toujours pleines de surprises.

Diagnostic de performance énergétique réalisée en juin 2026 : Classe D (avec travaux, classe C possible).

A visiter dès maintenant !