Vente appartement 4 pièces 77 m² Paris 13E (75013) 510.000 €

Paris 13 – Tour Helsinki – 20e étage. 4 pièces 77 m², vue dégagée. Fort potentiel. Parking + Cave. Iéal investissement locatif.

Description :
sans vis-à-vis, luminosité et un calme
 Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseurs, cave et parking privatif.

- Métro ligne 14 & 7– stations Maison Blanche et Olympiades
- Tramway T3 & T9– station Porte d'Ivry et Porte de Choisy

- À proximité immédiate : commerces, médecins, restaurants, universités, écoles et services, ainsi qu'une salle de sport au pied de l'immeuble.

 Description
- séjour lumineux de 19,82 m²
- cuisine indépendante de 7,67 m²
- 3 chambres homogènes (environ 9.3 m² chacune)
- Une salle de bains
- une salle d'eau
- Wc séparés
- Entrée avec dégagement
-Un couloir avec rangements
Cave incluse
Place de parking privative.

Charges : incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien, ascenseur et entretien de la résidence.
Peu de dépenses supplémentaires à prévoir au quotidien.

Le secteur bénéficie d'un environnement universitaire important, avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur dans le 13e arrondissement et à proximité : Paris 1 Panthéon-Sorbonne – Tolbiac, Université Paris Cité – Campus Grands Moulins, INALCO, IAE Paris – Sorbonne Business School, ENSA Paris-Val de Seine, ainsi que plusieurs autres établissements et campus parisiens facilement accessibles.

Cette implantation, associée à la configuration en 3 chambres, rend le logement particulièrement intéressant pour une clientèle d'étudiants en colocation, de jeunes actifs ou de familles.

Un potentiel de valorisation par rénovation.

Bien actuellement loué.

Disponibilité et conditions de libération à définir selon le projet de l'acquéreur.

Vente directe propriétaire – sans intermédiaire.

Joignable par téléphone ou email. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite rapidement.