Vente appartement 3 pièces 83 m² Paris 12E 1.082.000 €

Au 9e et dernier étage, appartement T3 lumineux avec une superbe terrasse de 31 m² et une vue dégagée sur les toits de Paris !

Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Il dispose d’une terrasse de 31 m² exposée Est et Sud, ainsi que d’un balcon de 3 m² côté Ouest. Deux espaces extérieurs qui permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique sur Paris.

Il dispose d’un palier privatif d’environ 4 m², aménagé avec des placards et une penderie. L’ascenseur dessert directement ce palier grâce à un système de clé, offrant un accès privilégié à l’appartement.

L’espace de vie se compose d’un séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse et au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie.

L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec centralisation.

En très bon état général, ce bien réunit confort, calme, luminosité et espaces extérieurs généreux, dans un cadre privilégié au-dessus des toits de Paris.

Prestations complémentaires:
L’appartement dispose d’une cave et d’un interphone avec visiophone. Un très grand box d’environ 15 m², équipé d’une porte électrique, est proposé en supplément au prix de 25 000 €.

Emplacement recherché :
Environnement particulièrement calme et d’une situation privilégiée à proximité du bois de Vincennes. Il est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Michel Bizot (ligne 8) à proximité, ainsi que la ligne 6 facilement accessible. Les lignes de bus 46 et 64 se trouvent à environ 5 minutes à pied, et les lignes 87, 29 et 71 à environ 10 minutes à pied.

Informations techniques et travaux :
Chauffage électrique individuel, charges de copropriété de 330 € par mois et taxe foncière de 1 900 € par an. Consommation électrique 2025 : 1 491 €. DPE en cours

La copropriété a bénéficié de travaux récents : toiture (étanchéité et isolation) en septembre 2025, moteur de l’ascenseur en août 2024 et moteur de la VMC en octobre 2026. Aucun travaux à prévoir à ce jour.