Vente appartement 2 pièces 36,01 m² Paris 12E (75012) 374.000 €

Paris 12e – Lumineux 2 pièces de 36m² – Entièrement rénové – Ascenseur – DPE C.

Rue de Madagascar – rénovation intégrale – Dpe c – 2ᵉ étage avec ascenseur

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 36,01 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1883.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations contemporaines, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Un intérieur lumineux et parfaitement pensé

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véritable chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc.

Un espace complémentaire d'environ 3m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, dressing ou rangements sur mesure.

Chaque espace a été repensé pour privilégier la fonctionnalité, la circulation et le confort au quotidien.

Une rénovation intégrale et une excellente performance énergétique

L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète comprenant notamment l'isolation des murs donnant sur l'extérieur, le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la réfection de l'installation électrique, ainsi que la rénovation des sols, murs, plafonds, cuisine et salle d'eau.

Le chauffage électrique individuel et le ballon d'eau chaude ont également été remplacés.

Classé DPE C, le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique pour un appartement situé dans un immeuble ancien.

Les atouts du bien :

36,01 m² Loi Carrez, avec un agencement optimisé.

2ᵉ étage avec ascenseur.

Appartement lumineux, entièrement rénové.

DPE C et isolation renforcée.

Véritable chambre indépendante.

Espace supplémentaire aménageable en bureau ou dressing.

Cuisine ouverte et salle d'eau contemporaines.

Chauffage et eau chaude individuels.

Immeuble de caractère datant de 1883, sécurisé par digicode.

Faibles charges de copropriété : environ 90 € par mois.

Aucun travaux intérieur à prévoir.

Un emplacement agréable dans le 12ᵉ arrondissement

Situé rue de Madagascar, l'appartement profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre parisien.

Un bien alliant rénovation soignée, luminosité, confort énergétique et charme de l'ancien.

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